我想知道應該避開的套房特徵…
大家好，我是香蕉打工度假。
本篇文章要介紹的是租屋時應避免的單人房特徵。
應避免的單人房特徵
以下是應該避免的單人房特徵：
以下將一一詳細說明。
周邊環境不佳的單人房特徵
首先，周邊環境不佳的單人房通常有以下幾個特徵：
靠近鐵道
首先，最好避免選擇位於鐵道附近的房子。
因為住在鐵道旁容易因為噪音與震動而產生壓力與疲勞。
實際上，有位住在平交道附近的打工度假者曾說：「平交道警報器整天發出叮叮叮的聲音，真的快要瘋掉了。」
即使周圍沒有平交道，只要靠近鐵道，仍會因為噪音與震動而不適合居住，因此建議盡量避免選擇靠近鐵道的房子。
一樓有餐廳或便利商店
建議避免選擇一樓有餐廳或便利商店的房子。
這是因為餐廳或便利商店可能會吸引蟑螂，牠們會沿著管線爬進房間；另外，餐廳產生的油煙與食物氣味也可能飄進屋內。
因此，一樓有餐廳或便利商店的房子通常不被推薦。
治安不佳的地區
接著，也應該避免選擇位於治安不佳地區的房子。
因為住在這樣的地方，可能會捲入犯罪事件，自行車被偷或夜間吵鬧等問題也常見，容易造成生活壓力。
因此，建議盡量不要選擇以下這類治安不良的地區。
緊鄰警察局或消防局
建議也避免選擇緊鄰警察局或消防局的房子。
因為警車與消防車的警報聲幾乎是24小時不間斷，容易造成生活壓力。
若對聲音較敏感，最好避免住在警察局或消防局附近，或是位於出勤路線上的單人房。
緊鄰學校或幼稚園
接下來，緊鄰學校或幼稚園的房子也建議避免。
因為在體育課或運動會練習時會產生大量噪音，可能會讓人感到壓力。
不過，學校與幼稚園周邊的治安通常較好，因此若能選擇距離兩個街區以上、不受噪音影響的房子，也是不錯的選擇。
建物狀況不佳的單人房特徵
接下來是建物狀況不佳的單人房常見特徵如下：
木造建築
建議盡量避免選擇日本的木造公寓。
因為木造建築的隔音效果非常差，幾乎可以聽到鄰居所有的聲音。
實際上，筆者曾在一棟1990年建造的木造建築中居住了4年，期間飽受以下鄰居噪音的困擾。
近年新建的木造建築雖然在隔音方面已有所改良，但相較於混凝土建築，隔音性能仍然偏低，因此建議盡量選擇RC或SRC等混凝土構造的建築。
老舊建築
在日本，建議避免選擇混凝土建築於1981年前、木造建築於2000年前所建成的房子。
這是因為日本的耐震標準曾分別於1981年6月（針對混凝土）與2000年6月（針對木造）進行過修改與強化。
特別是木造建築，自1995年阪神大地震造成大量倒塌後，2000年法規修正後大幅提高了耐震標準。因此，建議選擇木造建築時，盡量找屋齡在20年以內的房子。
使用瓦斯桶（プロパンガス）的建築
建議避免選擇使用瓦斯桶（プロパンガス）的建築。
因為其瓦斯費用約為都市瓦斯的1.7倍。
以東京的一人居住為例，都市瓦斯與瓦斯桶的費用比較如下所示。
單人家庭的瓦斯費用比較（東京地區）
| 瓦斯種類 | 費用 |
|---|---|
| 都市瓦斯(10.9m³) | 2,606日圓 |
| 瓦斯桶(5m³) | 4,667日圓 |
| 差額 | 2,061日圓 (1.79倍) |
（※以單人家庭平均使用量：瓦斯桶5m³，與同等熱量的都市瓦斯10.9m³費用進行比較）
因此建議盡量避免選擇使用瓦斯桶的建築。
牆壁薄的建築
牆壁薄的建築也建議避免。
即使是隔音性能較好的混凝土建築，若牆壁過薄，也可能會聽到隔壁住戶的聲音。
因此在看房時，可以敲敲牆壁試試看厚度，或請房仲走在走廊上，以確認是否能聽到腳步聲等噪音。
朝北的建築
朝北的建築因濕氣較重，建議避免選擇。
濕氣過多會導致黴菌與塵蟎滋生，容易產生結露，衣物也難以晾乾，整體居住舒適度會大幅下降。
因此，在看房時最好選擇白天前往，確認是否有充足的日照。
沒有冷氣或冷氣老舊的建築
建議避免選擇沒有冷氣或冷氣使用超過10年的建築。
在日本，沒有冷氣很難生活，而且使用10年以上的冷氣耗電量高，冷暖氣效果也會大打折扣。
很多人因為看到租金便宜而選擇沒有冷氣的房子，最後住進去後才感到後悔。因此建議盡量不要選擇沒有冷氣的房子。
手機訊號不良的建築
有些房子室內的手機訊號會非常差，甚至無法正常連線。
特別是20樓以上的高層公寓，或是使用厚重混凝土牆的建築，經常會有收訊不良的情況。
若在家中無法使用手機，會對生活造成很大不便與壓力，因此看房時務必確認手機是否能順利連線。
結語
本篇文章介紹了在日本租屋時應避免的單人房特徵。
以下是內容重點整理：
接下來可以參考下列文章，尋找最適合自己的房子吧！